Réduction d’un préavis location

Réduction d’un préavis location

Conditions pour réduire son préavis location Pour la location d’un logement vide à titre d’habitation principale, le préavis location est de 3 mois. Cependant, il est possible de réduire ce préavis à 1 mois. Comment résilier un bail en bénéficiant d’un préavis réduit réduit ? La loi Alur du 24 mars 2014 a modifié les…

Read More

Préavis meublé

Préavis meublé

Le préavis d’un logement meublé à titre de résidence principale diffère un peu ce celui d’un logement vide. Ce ne sont d’ailleurs pas les les mêmes lois qui les encadrent. Alors quelles sont les conditions légales pour le préavis d’un meublé. Préavis d’un logement meublé Préavis de départ pour le locataire Dans le cadre d’une…

Read More

Préavis location dans un logement social

Préavis location dans un logement social

Préavis location en logement social HLM D’un manière générale, les règles sont les mêmes pour une location dans le parc privé et le parc social : pour quitter son logement, une période de préavis de 3 mois doit être respectée vis à vis de son bailleur. De la même manière, les moyens permettant de réduire…

Read More

Préavis location : premier emploi

Préavis location : premier emploi

Réduire son préavis location grâce à un premier emploi L’article 15 de la loi du 6 juillet 1989 prévoit une réduction de préavis à 1 mois « en cas (…) d’obtention de premier emploi (…) ». Explorons plus en détail les conditions pour réduire son préavis location à un mois dans le cadre d’un premier emploi….

Read More

Préavis location : mutation professionnelle

Préavis location : mutation professionnelle

Réduire son préavis location grâce à une mutation professionnelle L’article 15 de la loi du 6 juillet 1989 prévoit une réduction de préavis à 1 mois « en cas (…) de mutation (…) ». Explorons plus en détail les conditions pour réduire son préavis location à un mois dans le cadre d’une mutation professionnelle. Conditions de…

Read More

Pièces du dossier location

Pièces du dossier location

Quelles pièces sont nécessaires pour son dossier de location ? Quelles sont les pièces interdites à demander ? Quels éléments du dossier location vont faire la différence ? Pièces constitutives du dossier location La loi est stricte sur les pièces que doit fournir un locataire pour se porter candidat à une location. Pièce d’identité Le…

Read More

Modèle d’une lettre de congé d’un préavis réduit

Modèle d’une lettre de congé d’un préavis réduit

Lettre de congé pour un préavis réduit à un mois Comme tout lettre de congé, elle peut être : envoyée en recommandé avec accusé de réception au bailleur délivré par acte d’huissier remise en main propre contre émargement ou récépissé La période de préavis commence à la date de signature de l’accusé réception ou à…

Read More

Modèle de lettre de congé d’un logement meublé

Modèle de lettre de congé d’un logement meublé

Lettre de congé d’un meublé : préavis = un mois Lettre recommandé avec accusé de réception à adresser au bailleur afin de lui notifier le congé. La période de préavis commence à la date de signature de l’accusé réception (et non à la date de première présentation) (Prénom Nom du locataire) (Adresse) (Prénom Nom du Bailleur) (Adresse)…

Read More

Modèle de lettre de congé classique

Modèle de lettre de congé classique

Lettre de congé pour un préavis classique de trois mois Une lettre de congé peut être notifiée au bailleur par : recommandé avec accusé de réception signification d’huissier remise en main propre contre émargement ou récépissé La période de préavis commence à la date où le bailleur prend connaissance de votre congé. (Prénom Nom du locataire)…

Read More

Lettre de congé

Lettre de congé

Pour des précisions sur la période de préavis, veuillez consulter mon article sur le préavis location qui vous expliquera toutes ses spécificités. Lettre de congé du locataire Pour être valable, la lettre de congé doit être envoyée en recommandé avec avis de réception ou être signifiée par huissier de justice. La période de préavis varie…

Read More

Dépôt de garantie

Dépôt de garantie

Le dépôt de garantie d’une location, souvent appelé caution par abus de langage, est versé par le locataire à son bailleur afin de lui garantir le paiement des loyers et la préservation des lieux. Dans le cas de dégâts matériels, le dépôt de garantie servira au bailleur à couvrir les frais de remise en état….

Read More

Dossier location

Dossier location

Le dossier location permet au propriétaire de faire un choix parmi les candidats à la location d’un logement. Le propriétaire doit prendre des précautions afin d’éviter les impayés car le plus souvent il doit assumer le remboursement mensuel d’un emprunt. Le dossier location comme outil de sélection Comment un propriétaire choisit son locataire ? Quels…

Read More

Location couple : mariés, pacsés, concubins

Location couple : mariés, pacsés, concubins

Location entre personnes mariées Les mariés sont automatiquement co-titulaires du bail de location, que le bail ait été signé avant ou après le mariage, par un seul ou les deux époux (article 1751 du code civil). Les époux sont solidairement responsables du paiement du loyer et des charges. Location entre personnes pacsées Plusieurs cas de…

Read More

Préavis location

Préavis location

Le préavis location Nota bene : les baux concernés par la loi Alur sont les baux signés ou renouvelés à compter du 27 mars 2014. Les précisions pour ces nouveaux baux sont indiquées en vert. Nous sommes dans le cadre d’un logement à usage d’habitation principale. Pour les locations saisonnières ou autres, les règles sont…

Read More

Locataire particulier

Locataire particulier

Location immobilière pour les particuliers Si ce blog était à l’origine consacré exclusivement aux locataires particuliers, j’ai été de plus en plus sollicitée par des locataires professionnels qui souhaitaient obtenir des précisions sur leurs baux. J’ai donc décidé de créer une partie professionnelle tout en privilégiant les locataires particuliers. Dans cette partie, vous trouverez toutes…

Read More